О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Октябрьское от 24.06.2008 № 155 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения Октябрьское»

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», учитывая протокол публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Октябрьское от 24.06.2008 № 155 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения Октябрьское», Совет депутатов городского поселения Октябрьское РЕШИЛ:

1. Внести в приложение к решению Совета депутатов городского поселения Октябрьское от 24.06.2008 № 155 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения Октябрьское» следующие изменения:

1.1. в статье 1:

1.1.1. абзац 17 изложить в новой редакции:

«Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;»;

1.1.2. абзац 26 изложить в новой редакции:

«Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ»;

1.2. пункт 4 статьи 4 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1. поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;»;

1.3. пункт 1 статьи 20 изложить в новой редакции:

«1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны»;

1.4. статью 21 изложить в новой редакции:

«Статья 21. Градостроительный план земельных участков.

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.»;

1.5. пункт 1 статьи 73 изложить в новой редакции:

«1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.».

2. В карту градостроительного зонирования территории населенного пункта пгт. Октябрьское внести следующие изменения:

2.1. В границе планировочного квартала 01:04:01 выделить территориальную зону общественного центра (2ОДЗ 210) за счет исключения территориальной зоны административно-делового назначения (2ОДЗ 201), согласно приложению № 1.

2.2. В границе планировочного квартала 01:08:04 выделить территориальную зону коммунально-складского назначения (3ПР 302), согласно приложению № 2.

2.3. В границе планировочного квартала 01:03:01 выделить территориальную зону торгового назначения (2ОДЗ 203) за счет исключения территориальной зоны жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102), согласно приложению № 3.

3. В том 2 «Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты пгт. Октябрьское» внести следующие изменения:

3.1. В планировочном квартале 01:04:01 планировочного микрорайона 01:04 установить зону общественного центра с установленными основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, согласно приложению № 4.

3.2. Планировочный квартал 01:08:04 планировочного микрорайона 01:08 дополнить территориальной зоной коммунально-складского назначения (3ПР 302), с установленными разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства, согласно приложению № 5.

3.3. Планировочный квартал 01:03:01 планировочного микрорайона 01:03 дополнить территориальной зоной торгового назначения (2ОДЗ 203) с установленными разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства, согласно приложению № 6.

4. Обнародовать настоящее решение путем размещения в общедоступных местах, на официальном сайте городского поселения Октябрьское в сети «Интернет».

5. Решение вступает в силу после его официального обнародования.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономике и природопользованию (Медведева А.А.).

Глава городского поселения Октябрьское В.В. Сенченков

Председатель Совета депутатов городского поселения Октябрьское Л.Н. Черкасова